ABOUT
我々の生きる現代社会は目まぐるしい勢いで変化しています。
人や社会の価値観も時代によって変わっていきます。
当設計事務所では、時代の中で価値が消費される建築ではなく、時代を超えて愛される建築の創造を目指しています。
上記の内容を実現するには建築そのものが持つ魅力が大切であると考え、如何に魅力のある建築を創造しクライアントや社会に対して提供できるか、日々の設計業務の中で考え実践しています。
時代の主流となっている価値観やトレンドを常に分析・吟味し、それらに代替する本質的な魅力のある建築を提案します。
上西徹建築設計事務所
代表 上西 徹
建築家/一級建築士 第376101号
岡山理科大学大学院工学研究科建築学専攻
修士課程修了
上西徹建築設計事務所(2017〜)
岡山科学技術専門学校講師(2026〜)
岡山県知事登録第14690号
業務内容
1.建築全般の企画・設計・監理
(新築・改修を含む)
2.インテリアデザイン
3.家具デザイン
4.全各項に付帯する一切の業務
業務の流れ・スケジュール
1.ヒアリング・敷地調査
・まずは要望をメール・電話等でご相談下さい。その後、直接お会いしクライアントの要望、予算等について伺います。
・敷地が決まっていない場合、ぜひ土地探しからお手伝いさせて頂ければと思います。クライアントの要望に沿った敷地の候補を選定し提案いたします。
・クライアントの要望を伺った後、敷地や建築法規について調査いたします。
2.基本設計・プレゼンテーション
・建築法規の調査を行った後、要望をもとに基本設計を行い、クライアントに向けてプレゼンテーションを行います。
・初回のプレゼンテーションまでの料金は一律15万円とし、契約に至った場合はその料金をそのまま設計料に充当します。
・初回のプレゼンテーションの後、何度も打ち合わせを行い、基本設計に納得頂ければ設計契約に進みます。また、基本設計が終了した後、概算の見積もりを行い、クライアントの予算と工事費のすり合わせを行います。
3.設計契約
・基本設計に納得頂いた後、設計契約を結びます。
これに基づき、詳しい図面を作成する段階に入ります。
4-a.実施設計・確認申請
・基本設計を基に詳細な実施図面を作成します。同時に建築の法規を満たすように確認申請の手続きも進めます。確認申請の手続きについては、クライアントの代理として当設計事務所で進めます。
4-b.詳細見積もり
・正式に施工業者を選定し、工事金額の見積もりを行います。
施工業者から見積もり金額提出後、クライアントの予算と比較し、再度金額調整を行います。
5.工事着工〜工事竣工・アフターフォロー
・クライアントに見積もり金額を納得頂き、確認申請の手続きが完了した後に工事着工となります。
・当設計事務所では現場監理を行い、上棟、中間検査、完了検査等の手続きを全て終了した後、建物のお引渡しを行います。
・クライアントから了解が頂けた物件につきましては、完成見学会等を開催させて頂きます。
・建築が完成後に問題が生じた場合は、当設計事務所の建築士が施工を行った工務店と連携して速やかに問題解決に努めます。
業務報酬
１．業務報酬について
・業務報酬となる設計・監理費は国土交通省の告示を目安とし、建築費の8〜12%といたします。
(一例として建築費が4000万円の建物を仮定すると、設計・監理費は建築費とは別途で320万〜480万円程かかるイメージです。)
設計・監理費は建築の規模や用途、計画の難易度によって多少変わりますので、詳細はプロジェクトごとに決定いたします。
・構造計画及び設備計画について、建築の独自性が高い特殊な計画を採用した場合、別途構造設計事務所や設備設計事務所に対して設計費が発生する場合があります。独自性が高い建築をご要望の場合は、計画段階で事前にクライアントとの相談を行いながら進め、費用についてもなるべく早いタイミングで説明を行います。
・業務報酬についてはあくまで良識の範囲で設定しておりますが、概算見積もり作成時にクライアントに説明を行います。
不明点などありましたらいつでもお気軽にご相談頂ければと思います。
２．業務報酬のお支払い時期について
・業務報酬については、業務の流れに沿って3つの段階に分け、それぞれの段階が終了した時点でお支払い頂きます。
1.実施設計終了時 30%
2.建物上棟終了時 30%
3.建物引渡し時 40%
※建築確認等の代行における申請料については、別途お預かりします。